8月合肥的房价是涨是跌？刚需买房要看准时机

2016年春节后合肥楼市火爆，房价更是直线上升，如今合肥房价已经上涨到一定高位，这时候买房还是不买房？有人犹豫不决，也有人果断出手。特别是目前合肥已经开始实施楼市调控政策，从几个方面对合肥楼市进行了调控，其中包括增加土地供应和住房供应、实行土地供应“并联”拍卖和执行差别化住房信贷政策等等。那么这一系列的措施对于合肥房价未来的走势到底有多大影响呢？

就目前来看，政府的调控政策并没有对合肥房价造成很大冲击，恰恰相反，“日光盘”、“时光盘”依然存在，每月的土拍依然是地王频出，有的楼面价甚至突破2万刷新了记录，有业内人士大胆预测未来合肥房价可能有望突破3万。当然这一预测的可靠性我们这里不做讨论，但是基本上可以肯定的是未来合肥房价会依然保持着稳定的增长。

总体来说，任何时候买房没有值不值的说法，关键看自己需求，房价永远没有最低价。合肥均价八千的时候，七千买套房你可能都嫌贵;当合肥均价一万二的时候，一万能买套房你还认为便宜。如果是买房自住，任何时候都可以买；如果买房为了投资，要明白投资有风险，量力而行即可。