限购第一天合肥市场反应谨慎

根据相关文件，3月31日起，合肥市的瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四个行政区开始正式执行房屋限购令。限购令正式实行第一天，合肥楼市反应如何?执行情况怎样?从目前情况来看，限购第一天市场反应很谨慎，业内是有人欢喜有人忧。    不少市民甚至是开发商都对限购令政策不甚了解。为此，跟大家说说，如今买房你得注意啥。■市场反应谨慎未纳入限购楼盘很谨慎尽管不在限购范围内，但开发区的很多楼盘普遍很谨慎，对外地户口甚至是本地户口二套房都有限制。高新区西二环路某楼盘表示，外地户口暂时不接受预订，主要原因就是外地户口的在银行贷款时就通不过，外地户口银行必须要一年以上社保或纳税证明，比合肥限购令细则要严格。“现在本地户口二套房我们都只是做初步登记，主要是怕政策变，一旦交了定金，会非常麻烦。”经开区某大型楼盘售楼处表示。对于本次合肥细则的出台及解释，业内理解不一，各区具体执行时，情况也各不相同。三县户口在市区只能买一套房三县的楼盘不在限购范围内，那有三县户口的市民呢?合肥市房地产管理局权威人士表示，三县算外地户口，也就是说，如果是三县户口，家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。不少楼盘匆忙赶签合同昨天是合肥市正式执行限购政策的第一天。9:00刚到上班时间，就有人来到瑶海房屋办证交易中心办理二手房过户交易手续。买房人鲁先生首先填写了《本市户籍居民家庭购买二手住房信息查询审核表》。与此同时，安徽巢湖无为县的陈先生在提供了纳税证明并经过详细查询后也拿到了自己的《非本市户籍居民家庭购买二手住房信息查询审核表》并顺利办理了过户手续。而在各个楼盘，记者听到最多的一句话是：3月30日预定的客户都签完了合同。对意向客户，均已电话通知到位。据备案数据统计，2011年3月30日合肥市住宅类商品房共备案564套。从备案区域来看，合肥四个限购区域出现备案量猛增现象，或与抢在限购执行前集中签合同补备案有关。楼市业内有人喜有人忧限购范围定在四大行政区，当然会有人喜有人忧。“圈内”的担心房子不好卖，“圈外”的机会更多。经开区石门路与习友路某楼盘经理表示，经开区没有被纳入限购范围，对他们来说是好消息。“一部分投资者会选择来未限购区域买房”。“限购令出来了，我们宣传力度明显在加强，之前6500元每平方米的价格现在降到6300元每平方米起了，这也是无奈，要快速回笼资金，必须促销。”北一环某楼盘工作人员表示，对楼盘来说，带来明显压力的是来访量剧减，买卖双方均处在观望阶段，要买的等着降价，要卖的还在扛着。根据情况看，多家楼盘都是在早上看报纸时得知限购令开始执行的，还有不少在研究限购令执行的具体内容，以提出相应的措施。目前，市场暂未对此做出过多反应。